これまでの話
賃貸マンションを建築することになって
師のように思い、家族ぐるみの付き合いであった
不動産コンサルタントの松本さんに、
コンサルティングを頼んだら
松本コンサルタントは、土地探しには尽力してくれたものの
建築会社は、私に選ぶ余地のないような感じで
「おまかせ建設会社」を選び、
土地についていた古家の解体も、業者を選んで
さっさとやってしまった。
松本コンサルタント本人、紹介業者には
ほぼ即金で、経費を全額支払わされた。
前回の顔合わせの際
「おまかせ建設会社」に
マンション建築を依頼する流れとなり
仮契約をかわしたので
具体的に「おまかせ建設会社」と賃貸マンション建築に向けて
工事を進める段取りを決めることとなった。
次の段階で必要になったのは、
どこから融資を受けるか?を決めることである。
私としては、自分の取引している銀行や
知り合いの経験を聞いてみるなど
検討してみたかったが、
これについても
松本コンサルタントが「地域センター信用金庫」を
これまた強く推してきた。
口座も持っていない知らない銀行だったが
建築現場の土地から遠くない所に支店があったので
そこに融資の相談をすることとなる。
2018年6月
地域センター信用金庫のベシニティ支店におもむき
おまかせ建設会社との間で
工事請負契約を締結した。
工事契約は以下の通り
★発注者…施主P
★請負者…おまかせ建設工業株式会社
★請負代金額…約2億1000万円
★工事の期間…2018年7月下旬~2019年3月末日
★建物の概要…RC造5階建て
★契約日…2018年6月吉日
★契約時出席者
施主Pと連帯保証人となる家族・
おまかせ建設会社 営業部長安田・松本コンサルタント
工事費は、松本コンサルタントの指示通り
地域センター信用金庫から融資を受けることとしたが
おまかせ建設会社が
着工事費用を請求してきたので
この日、地域センター信用金庫ベシニティ支店にて
着工事費 7500万円を振り込みで支払った。
失敗ブログ9
賃貸マンションを建築することになって
師のように思い、家族ぐるみの付き合いであった
不動産コンサルタントの松本さんに、
コンサルティングを頼んだら
松本コンサルタントは、土地探しには尽力してくれたものの
建築会社は、私に選ぶ余地のないような感じで
「おまかせ建設会社」を選び、
土地についていた古家の解体も、業者を選んで
さっさとやってしまった。
松本コンサルタント本人、紹介業者には
ほぼ即金で、経費を全額支払わされた。
前回の顔合わせの際
「おまかせ建設会社」に
マンション建築を依頼する流れとなり
仮契約をかわしたので
具体的に「おまかせ建設会社」と賃貸マンション建築に向けて
工事を進める段取りを決めることとなった。
次の段階で必要になったのは、
どこから融資を受けるか?を決めることである。
私としては、自分の取引している銀行や
知り合いの経験を聞いてみるなど
検討してみたかったが、
これについても
松本コンサルタントが「地域センター信用金庫」を
これまた強く推してきた。
口座も持っていない知らない銀行だったが
建築現場の土地から遠くない所に支店があったので
そこに融資の相談をすることとなる。
2018年6月
地域センター信用金庫のベシニティ支店におもむき
おまかせ建設会社との間で
工事請負契約を締結した。
駅前の喫茶店で会った
おまかせ建設会社の安田部長と
おまかせ建設会社の安田部長と
初めて会ったにも関わらず、成り行き上
その日に仮契約を結んだ私だったが、
仮契約を結んだのは
2017年5月だった。
仮契約を結んだのは
2017年5月だった。
そして、仮契約から請負契約までは1年かかった。
仮契約時に松本コンサルタントからもらった工程表には
2017年10月着工で2018年の3月完成予定となっていた。
しかし、仮契約後は急に動きが失速していた。
つった魚に餌はやらないということだったのだろうか。
融資銀行を決める事や、確認申請の手続きに手間はかかったかもしれないが
それでも仮契約から請負契約までは1年かかるのは
時間がかかりすぎではないのだろうか。
この時点でも
立ち停まって考え直せばよかったと
今の私は思う。
融資銀行を決める事や、確認申請の手続きに手間はかかったかもしれないが
それでも仮契約から請負契約までは1年かかるのは
時間がかかりすぎではないのだろうか。
この時点でも
立ち停まって考え直せばよかったと
今の私は思う。
工事契約は以下の通り
★発注者…施主P
★請負者…おまかせ建設工業株式会社
★請負代金額…約2億1000万円
★工事の期間…2018年7月下旬~2019年3月末日
★建物の概要…RC造5階建て
★契約日…2018年6月吉日
★契約時出席者
施主Pと連帯保証人となる家族・
おまかせ建設会社 営業部長安田・松本コンサルタント
工事費は、松本コンサルタントの指示通り
地域センター信用金庫から融資を受けることとしたが
おまかせ建設会社が
着工事費用を請求してきたので
この日、地域センター信用金庫ベシニティ支店にて
着工事費 7500万円を振り込みで支払った。
失敗ブログ9
コメント