<これまでの流れ>
★2017年4月
家族ぐるみの付き合いであった
不動産コンサルタントの松本とコンサルタント契約をする。
以下松本コンサルタントの指示通り動く。
①2017年4月 賃貸マンション建設予定地購入
②2017年5月 「おまかせ建設会社」と仮契約。
設計~監査~施工 全て依頼
7月には、おまかせ建設会社に
今後のスケジュールの確認とこちらの要望する設備仕様を伝える。
仮契約は、設計申し込み書であった。
③2017年9月 建設予定地の古家解体
④2018年6月「おまかせ建設会社」と工事請負契約を結ぶ。
地域センター信用金庫から融資を受けることが決まり、
請負代金は2億1000万円
工事の期間は2018年7月~2019年3月
という契約をかわした。
⑤予定より2ヶ月遅れの2018年9月に工事着工
⑥2019年4月より入居者可として
募集を始めたが、
工事の遅れが目立ち
雲行きが怪しくなったので
間に合いそうにないと思い
募集をしてもらっていた不動産仲介社に延期を申し出る。
上棟日は当初予定より3ヶ月は遅れ、完成予定日すら過ぎていた、
さらに上棟日と聞いたけれど、上棟式は行わず、
最上階のコンクリートを施工しただけであった。
普通なら、こういうことをしますよね?(涙)↓ 上棟式イメージ画像
★2017年4月
家族ぐるみの付き合いであった
不動産コンサルタントの松本とコンサルタント契約をする。
以下松本コンサルタントの指示通り動く。
①2017年4月 賃貸マンション建設予定地購入
②2017年5月 「おまかせ建設会社」と仮契約。
設計~監査~施工 全て依頼
7月には、おまかせ建設会社に
今後のスケジュールの確認とこちらの要望する設備仕様を伝える。
仮契約は、設計申し込み書であった。
③2017年9月 建設予定地の古家解体
④2018年6月「おまかせ建設会社」と工事請負契約を結ぶ。
地域センター信用金庫から融資を受けることが決まり、
請負代金は2億1000万円
工事の期間は2018年7月~2019年3月
という契約をかわした。
⑤予定より2ヶ月遅れの2018年9月に工事着工
⑥2019年4月より入居者可として
募集を始めたが、
工事の遅れが目立ち
雲行きが怪しくなったので
間に合いそうにないと思い
募集をしてもらっていた不動産仲介社に延期を申し出る。
上棟日は当初予定より3ヶ月は遅れ、完成予定日すら過ぎていた、
さらに上棟日と聞いたけれど、上棟式は行わず、
最上階のコンクリートを施工しただけであった。
普通なら、こういうことをしますよね?(涙)↓ 上棟式イメージ画像
現場確認の後に
おまかせ建築会社から
上棟時分の7500万円を支払うように請求されたので
おまかせ建築会社から
上棟時分の7500万円を支払うように請求されたので
地域センター信用金庫ベシニティ支店におもむき
振り込みで支払った。
振り込みで支払った。
この時に打合せが行われ、おまかせ建築会社から
今後の工程表が提出された。
今後の工程表が提出された。
出席した人
発注者:施主P・他家族1名
請負者:おまかせ建設会社営業部部長
建設部部長
建設部部長
建設部課長
同席者:松本コンサルタント
それまでの工事の大幅な遅れについて説明を求めたが
それまでの工事の大幅な遅れについて説明を求めたが
理由の明確な回答はなく、
「急いで進めます。」という返事のみで終わった。
そのまま完成予定の3月下旬が過ぎた。
私はあせるしかなかった。
入居者募集は中断したが
それより、いったいマンションはいつ建ち上がるのか
詳しい説明もないのだから
不安でたまらない。
自分で工事の進行状況を確認するしかなかった。
4月末にはコンクリートの躯体ができていて
1階から3階あたりまでの内部工事が行われていた。
しかし、大工さんに聞いても
現場監督(おまかせ建築会社)に聞いても
完成がいつになるのか明確な返事をもらえず
全く予想もできない状態が続いた。
再三にわたる催促で、やっと工程表がメールされてきたが
工事完成予定が6月10日とかいてあって
愕然とした。
「どうしてこんなに大幅に遅れているのか」
と松本やおまかせ建設会社に抗議したが
何を言っても、のらりくらりした対応で
私は途方に暮れるしかなかった。
失敗ブログ14 「急いで進めます。」という返事のみで終わった。
そのまま完成予定の3月下旬が過ぎた。
私はあせるしかなかった。
入居者募集は中断したが
それより、いったいマンションはいつ建ち上がるのか
詳しい説明もないのだから
不安でたまらない。
自分で工事の進行状況を確認するしかなかった。
4月末にはコンクリートの躯体ができていて
1階から3階あたりまでの内部工事が行われていた。
しかし、大工さんに聞いても
現場監督(おまかせ建築会社)に聞いても
完成がいつになるのか明確な返事をもらえず
全く予想もできない状態が続いた。
再三にわたる催促で、やっと工程表がメールされてきたが
工事完成予定が6月10日とかいてあって
愕然とした。
「どうしてこんなに大幅に遅れているのか」
と松本やおまかせ建設会社に抗議したが
何を言っても、のらりくらりした対応で
私は途方に暮れるしかなかった。
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