訴訟額2億1000万!?新築マンション投資失敗ブログ

満を持して、不動産経営に乗り出したのに、その船はいきなり転覆。 私は、泥の海を泳ぎ切ることができるのか?

タグ:裁判長と田中弁護士と現状確認

この現地確認が行われる前に私が
施主完了検査の為に扉の鍵を破壊したので、
簡易の鍵を各扉に取り付けていたことを
裁判書面や裁判長にも再三にわたって、伝えてきていました。

鍵がなければ部屋の確認はできません。

簡易の鍵はすぐ破壊できるものだったので、
おまかせ建設会社の作業員が
工具で扉をあけて現地確認は行われました。

現地立ち合いは
1時間程度、裁判長と専門委員(建築士)が建物を見て回るというもので
私とおまかせ建設会社サイドの人間が
裁判長からの質問があったときに
答えるというだけで
特に話し合いは行われませんでした。


<このときの許せないできごと>

裁判長が
鍵がなくて入れないことや
おまかせ建設会社の作業員が鍵を開けていることに対して
「どちらの対応にも遺憾をしめします。」
と言ったので、言葉を失いました。

こちらは事前に書面で
散々連絡をしていたにもかかわらず、
全て協力を得られず。

しかも鍵を開けた後は
自分で新しい鍵をつけて
田中弁護士に送っていたのに。

裁判長に関しても、
「○月○日○時に、私は施主完了検査をしますよ」
「立ち会ってくれない場合は、鍵を壊して開けますよ」

と裁判で言っていたときは
「私は関係ないです」
という態度で、全く反応も指示もしなかったのに
おまかせ建設会社はともかく、
私の態度にも遺憾って何ごとだ!

と私は怒りが爆発しそうでした。

しかも田中弁護士も姑息。

現地確認がある事を知っているくせに
一旦受け取っていた鍵を前日に
勝手に送り返してきた
のですよ!

罵倒したい気持ちを抑えていると
裁判長が、田中弁護士に
「なぜ受け取った鍵を持ってこなかったのですか?」
と質問しました。

すると田中弁護士は
「私は、おまかせ建設会社の弁護士です。
施主P(私)から依頼を
受けることはできませんので。」

とすまして答えていました。

この意味不明な答には
さすがにそこにいる全員が
「それは、違うんじゃないかい?」
と突っ込みたい表情でした。

・・・・・・
田中弁護士は、おまかせ建設会社社長の代理人でしょ?
だから、あなたに鍵を送ったのです。
私はあなたに依頼なんてしていませんよ。

送り返された鍵については
おまかせ建設会社へ直接送り直しました。

なんだかもう、やりきれない。

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失敗ブログ157
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前回まで私が施主完了検査を行って
おまかせ建設会社が
「もう完成したから引き取れ」
と主張していることに対して
本当にマンション建設が終わっているのか
確認した内容の記事をお届けしていましたが
今回から裁判に戻します。

この裁判は
私がおまかせ建設会社に
「マンションは完成してるのだから
早く残りの建設費と
追加工事で生じたお金を払え」

と訴えられている裁判です。

しかし、前回までの記事で
おわかりいただけたと思いますが
マンションは欠陥が多数あって
とても建設が完了したとは言いがたい
ものでした。

鍵を渡してもらっておらず
現場も見せてもらえず
説明も受けていない状態だったので
「施主完了検査を行う」
と書類にて裁判でお知らせをして
施主完了検査をしたら
マンションの状態はひどいものだったわけです。

完了していない工事や
指示していた仕様になっていない部分が多く見つかり
呆れてしまったのでした。

施主完了検査では
おまかせ建設会社も田中弁護士にも立ち会ってくれるように
連絡済。
なぜなら、私はマンションの鍵をもらってなかったから
立ち会ってもらい
おまかせ建設会社に
鍵を開けてもらう必要があったから
です。

立ち会ってくれない場合は、
こちらで鍵業者に依頼して開けてもらうと
ちゃんと正式な書類で
裁判の中で伝えてありました。


でも、結局、昨年の施主完了検査の日は
おまかせ建設会社と田中弁護士は来なかったので
私が鍵業者を手配して、扉の鍵を破壊して
簡易の鍵を各扉に取り付けました。


鍵を付け替えたので、
マンションの所有権はまだおまかせ建設会社のため
付け替えた鍵一式を
田中弁護士に送りました。


そうしなければ
鍵を新しくしたことで
「施主Pにマンションを支配された」
とおまかせ建設会社が主張してくることが
予想されたからです。

次の裁判は
現地確認のため
裁判長、田中弁護士も現地集合となっていました。

ところが、鍵一式は
裁判の前日に田中弁護士は
私に送り返したそうです。


前日に送り返しても
翌日の現地確認の時間までに
私の手元に届くはずがありません。


それで、裁判長、専門委員(1級建築士)、弁護士、私、おまかせ建設会社(従業員)と
全員がそろったのに
現地確認当日に、
鍵がないということになりました。


なぜこんなことに?


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